Em uma das ruas mais bonitas, arborizadas e seguras do Alto da Boa Vista, esta charmosa residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Com 341 m² de área privativa, os ambientes são amplos, bem distribuídos e privilegiados por excelente iluminação natural, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa em todos os espaços. A área social integra harmoniosamente a sala com lareira ao agradável terraço com churrasqueira, proporcionando o cenário ideal para momentos de convivência e lazer. O jardim privativo complementa o charme da casa, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza no dia a dia. A área íntima com quatro dormitórios, sendo tres suítes, além de um escritório que atende perfeitamente às necessidades de quem trabalha ou estuda em casa. A cozinha, funcional e elegante, possui armários planejados que trazem praticidade à rotina. Para maior conforto, há ar-condicionado na sala e em um dos dormitórios. A residência ainda oferece três vagas de garagem. Localizada em condomínio muito cobiçado da região, com segurança, privacidade e um cenário repleto de verde. A belíssima alameda de entrada, as ruas internas arborizadas, os espaços de descanso e o gazebo criam uma atmosfera única, que remete ao bem-estar de um refúgio particular em meio à cidade. O Alto da Boa Vista é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, conhecido por sua vegetação exuberante e clima residencial. A região oferece excelentes opções de lazer, como o Parque do Cordeiro, o São Paulo Golf Club, o Shopping Morumbi, o Shopping Market Place e a tradicional Padaria Santa Marcelina. Também abriga algumas das melhores instituições de ensino da cidade, entre elas Chapel School (Escola Maria Imaculada), Escola Suíço-Brasileira, Waldorf Rudolf Steiner, Humboldt, Pueri Domus, entre outras. Tudo isso com fácil acesso aos principais centros corporativos da cidade, incluindo os eixos da Berrini, Chucri Zaidan, Nações Unidas, Marginal Pinheiros e Corredor Norte-Sul, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade de viver em um endereço privilegiado. O que fica na casa para locação: Móveis*soltos: * Sofá marron 5 lugares (marca Crate & Barrel) * ?Mesinha latera redonda preta * Mesa de centro redonda madeira clara * Carrinho de chá em madeira branca * Conjunto de mesa de jantar ou outdoor em ferro verde ripada, com 2 poltronas, 2 cadeiras e um banco (marca Hay) - Conjunto outdoor de 2 poltronas e 2 banqueta pretas em ferro ripadas (marca MMCITE) - Conjunto de terraço com 1 mesa redonda e 3 cadeiras ripadas preta (marca Franccino) - Escrivaninha em madeira sucupira (marca Adresse) - ?2 módulos retangulares vazados em laca cinza com baús em cerejeira - ?2 poltronas pretas com encosto vazado e pés em madeira (marca Crate & Barrel) - ?Quarto de casal completo com marcenaria em Carvalho : Cabeceira, 2 mesas de cabeceira, box de colchão com baú, móvel-baú com dois compartimentos na pezeira da cama - ?Móvel baixo em laca branca (Rack) para TV - ?Móvel baixo em ?L? para apoio da escrivaninha em laca cinza (marca Adresse) Acessórios de decoração - Tapete turco (sala de estar marca Phenicia) - ?Tapete passadeira persa (quarto casal) - ?Tapete persa (closet) - ? Televisão Sony 65? - ? 2 quadros grandes, 1 quadro pequeno, 3 gravuras Eletrodomésticos Cozinha: * Forno, microondas e gaveta térmica embutidos (marca Kitchenaid), * ?Fogão embutido 5 bocas (Eletrolux) Outros eletrodomésticos: * Máquina lava e seca Sansung * ?Lava louça 12 serviços Brastemp * ?Frigobar Brastemp * ?Churrasqueira elétrica e acessórios Acessórios: - 3 Escadas de alumínio, sendo uma articulada - ?1 escada de 2 degraus - ?Lixeira dupla fechamento hermético (Superhuman) - Vasos e plantas Marcenaria embutida: * Toda Luminárias (marca Reka): * Todas Cortinas e persianas: * Todas Metais e espelhos: - Todos Na área externa, ampla varanda coberta, espaço gourmet com churrasqueira, ampla bancada e maquina lava-louça (12 serviços) e 4 vagas de garagem. Charmoso jardim é voltado para área de 63 mil m² de mata atlântica preservada, com rica fauna, flora. O bairro exclusivamente residencial é um charme, com ruas arborizadas e seguras, comércio e restaurantes incríveis no seu entorno, próximo à renomadas escolas como Chapel, Suiço Brasileiro e Waldorf e ainda, mobilidade estratégica situado a algumas quadras da estação Borba Gato do Metrô - Linha Lilás. Se você adora o aconchego da madeira, elementos de decoração com personalidade e sofisticação e preza pelo autêntico em meio à um cenário invariavelmente urbano, vale a pena conferir este imóvel!!